裝修前先交底
在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，借此機會，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝飾公司還是消費者，對一些應(yīng)該重視的地方重視不足。
■關(guān)注一：誰來參加現(xiàn)場交底
現(xiàn)在北京家裝行業(yè)的現(xiàn)狀有一個非常有趣的現(xiàn)象就是：施工隊進(jìn)場開始施工之前，與工程項目有關(guān)的圖紙或文件往往還沒有準(zhǔn)備齊全，或者說以后也不會準(zhǔn)備齊全，在這樣的情況下，現(xiàn)場交底就成為家裝施工中的一個必不可少的程序。所以，我們在即將開工的家裝工地經(jīng)常可以看到這樣的現(xiàn)象，裝飾公司的設(shè)計師和消費者以及施工隊負(fù)責(zé)人一起在四壁空空的房間里講述天花地面以及墻壁怎樣施工。但有人會問，盡管家庭裝修經(jīng)過了這樣的程序，為什么還會出現(xiàn)如此眾多的糾紛呢？
從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝飾公司的設(shè)計師、消費者本人以及施工隊的負(fù)責(zé)人。可是這樣做以后的施工過程中消費者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝飾公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，本文建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場交底的消費者，在進(jìn)行現(xiàn)場交底時一定要求裝飾公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計師、工程管理人員、施工隊負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加這次現(xiàn)場交底！
●提示：木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個施工項目的做法，造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對線路的走向，開關(guān)插座的位置，燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時間通過設(shè)計師以及消費者雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也是進(jìn)入工程變更階段。
■關(guān)注二：現(xiàn)場交底該明確什么
裝飾公司的設(shè)計師、消費者以及施工隊的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的第一項工作就是，消費者要求對工地的哪些項目或者設(shè)施需要保留。
現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)存的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位作出相關(guān)責(zé)任的判定，也就會成為以后發(fā)生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個家裝工程驗收時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進(jìn)場時就存在這個問題，但是由于那時沒有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會有文字方面的證明，這時再提什么都晚了，裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。
●提示：第一，如果裝飾公司把業(yè)主希望保留的設(shè)備當(dāng)做垃圾處理掉，活兒干的再好也沒用；第二，先把現(xiàn)場的毛病挑出來，以免“秋后算賬”時說不清楚；第三，借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。
■關(guān)注三：現(xiàn)場交底時書面手續(xù)的必要性
在以前的裝修課堂中，我們反復(fù)強調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書面形式表達(dá)清楚。在這里，筆者介紹一下現(xiàn)場交底應(yīng)寫明的事項。
第一，施工現(xiàn)場的需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等，用文字說明；第二，現(xiàn)場存在的問題。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)；第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。對于家庭裝修的每一個工種這方面的工作都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關(guān)插座有多少個在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來作出更深入的說明。
●提示：合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時達(dá)成的書面共識，屬于協(xié)議型文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。
